2-bed apartment for sale, 50 m²
Praha, Karlín
256.294 €
5.126 €/m²
Listed Mar 14, 2025
About this listing
Karlínský životní styl pár minut od metra. Klidné 2+kk s atmosférou a investičním potenciálem
Hledáte místo, které spojuje energii centra Prahy s klidem pro každodenní život? Tento stylový ateliér 2+kk o ploše 50,3 m² v osobním vlastnictví v ulici Březinova nabízí přesně to, proč patří Karlín mezi nejžádanější adresy v Praze.
Stanice metra B Křižíkova i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen cca 4 minuty chůze. Během chvíle jste v centru města, zároveň ale bydlíte v ulici s atmosférou moderního Karlína plného kaváren, restaurací, galerií, kulturních akcí a městského života.
V pěší vzdálenosti se nachází Rohanské nábřeží a vltavská cyklostezka ideální pro běh, brusle, kolo i večerní procházky podél řeky. V okolí najdete také Karlínské náměstí, vrch Vítkov, fitness centra, bistra, coworkingy i oblíbené podniky, které z Karlína dělají jednu z nejživějších a nejatraktivnějších částí Prahy.
Samotný ateliér se nachází v obytném suterénu udržovaného domu s orientací do klidného zeleného vnitrobloku. Na patře jsou pouze dvě jednotky, což přináší větší soukromí a minimum ruchu od ostatních bytů. Přímo u oken můžete využívat zahradu s posezením určenou rezidentům domu.
Dispozice je prakticky řešená obytná část je oddělena od vstupní zóny i koupelny, což zvyšuje komfort bydlení. Dominantou prostoru jsou vysoké stropy 2,7 m a historické klenby, které dodávají interiéru charakter a jedinečnou atmosféru. Ve fotogalerii naleznete pro představu vizualizaci.
Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna disponuje podlahovým vytápěním. Nemovitost je po rekonstrukci a připravena k okamžitému užívání.
Díky osobnímu vlastnictví lze financovat hypotékou, využít pro vlastní bydlení, pronájem nebo jako stylové firemní zázemí. Karlín navíc dlouhodobě patří mezi lokality s velmi silnou poptávkou po nájemním bydlení a stabilním růstem hodnoty nemovitostí.
Místo, kde máte město na dosah a zároveň klid doma. Pro vaši představu byla v AI vytvořena vizualizace změny a vybavení.Show more
Key Stats
Key Stats
Disposition2+kk
Floor1 / 5
Area50 m²
Rooms2
Bedrooms2
Floor LocationMiddle Floors
ConstructionBrick
ConditionVery Good
OwnershipPrivate
Listed on
MJ
Mašitová Jana
Price History
Price estimate
The asking price 256.294 € is about 12% above the estimated market value of 239.371 € for comparable homes.
Below estimate≈ 239.371 €Above estimate
Estimated market rent
886 €/month
Yield
~4.1%
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Sources: Czech Statistical Office (population, regional wages, 2021 Census) and Ministry of Labour and Social Affairs (registered unemployment; municipal open data currently published through 12/2024). Wages are gross monthly averages for the region.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.209 €/mo
Down payment20 % · 51.259 €
51.259 €205.035 € loan
Term
Total repayable362.817 €
Interest rate5.09 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated July 2026