Commercial property to rent, 447 m²
Ares Tower, Donau-City Straße, Wien
15 €/mo
Listed Aug 20, 2026
About this listing
Allgemeine Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage in Wiens neuem Zentrum, der Donau-City, befindet sich das neu errichtete Bürohaus "Ares Tower".
Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna sowie weiterer Bürohäuser wie Tech Gate Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil.
Höchste Qualität, modernste technische Ausstattung sowie optimale Büroeinheiten durch flexible Raumgestaltung machen den Ares Tower zu einer der hochwertigsten Büroimmobilien der Stadt.
Das rund 100 m hohe Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Business Conference-Bereiche, Cafeteria, Sky Lobby und Tiefgarage.
Zur Vermietung gelangen Büroeinheiten mit eindrucksvollem Ausblick. Das Gebäude verfügt über eine zweischalige Fassadenkonstruktion mit öffenbaren Fenstern und dazwischen liegendem Sonnenschutz und einem schwingungsfreien Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen.
€ 5,45 Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl. MWST.
Kaution: 6 BMM
Befristung: 3 Jahre - max. 10 Jahre
Garagenplätze
Miete auf Anfrage
Energieausweis
HWB 69,2 kWh/m²a
Lage
Die Infrastruktur rund um das Gebäude ist aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel, der Autobahn A22 sowie den Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés gut.
Öffentliche Verkehsanbindung
U- Bahn:U1
Bus: 90A, 91
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stockwerke
Stock 4: Büro, freie Fläche: 690 m², Mietpreis / m²: 13,90 €
Stock 6: Büro, freie Fläche: 634 m², Mietpreis / m²: 14,50 €
Stock 7: Büro, freie Fläche: 1140 m², Mietpreis / m²: 14,50 €
Stock 8: Büro, freie Fläche: 694 m², Mietpreis / m²: 15,50 €
Stock 13: Büro, freie Fläche: 692 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 14: Büro, freie Fläche: 711 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Stock 15: Büro, freie Fläche: 1433 m², Mietpreis / m²: 15,90 €
Floor Area447 m²
Location
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