Land for sale, 10959 m²
okres Senec, Dunajská Lužná
1.450.000 €
132 €/m²
Listed Aug 31, 2026
About this listing
Developerský pozemok na výstavbu rodinných domov – Dunajská Lužná, časť Nové Košariská
Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinných domov v obci Dunajská Lužná – časť Nové Košariská, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy.
Pozemok má celkovú výmeru 10 959 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rezidenčného projektu v stabilne sa rozvíjajúcej oblasti. Pozemok je možné rozšíriť o veľajšiu parcelu o výmere 5431 m2.
Základné informácie
Lokalita: Dunajská Lužná – Nové Košariská
Výmera pozemku: 10 959 m²
Využitie: výstavba rodinných domov
Charakter: investičný / developerský pozemok
Regulácia výstavby (podľa územného plánu)
Maximálny počet podlaží:
- 2 nadzemné podlažia + podkrovie pre rodinné domy
- 1 nadzemné podlažie pri zahusťovaní zástavby v záhradách rodinných domov
- 3 nadzemné podlažia pre bytové domy
- Maximálna zastavanosť pozemku:
- 33 % pre samostatne stojace rodinné domy (SRD)
- 45 % pre zástavbu rodinných alebo bytových domov pri splnení podmienky parkovania (viac ako 2/3 parkovacích miest pod objektom)
- 35 % pre bytové domy s menším podielom parkovacích miest pod objektom
- Minimálna výmera pozemku:
- 600 m² pre rodinný dom s 1 bytovou jednotkou
- 800 m² pre rodinný dom s 2 bytovými jednotkami
- 1000 m² pre rodinný dom s 3 bytovými jednotkami
Lokalita:
Dunajská Lužná patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
materské a základné školy
obchody a služby
zdravotné stredisko
športové a rekreačné možnosti
rekreačné jazero Košariská
Investičný potenciál
Vzhľadom na svoju výmeru a regulatívy územného plánu ponúka pozemok zaujímavý potenciál pre developerský projekt rodinných domov alebo menšej rezidenčnej zástavby v lokalite s dlhodobo rastúcim dopytom po bývaní.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.Show more
Key Stats
Key Stats
TypeBuilding Plot
Plot Area10 959 m² (1.10 ha)
Price per m²132 €/m²
WaterConnected (mains)
SewageConnected (mains)
ElectricityConnected
GasConnected
Land TypeResidential
Listed on
MR
Marián Rusňák
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5.964 €/mo
Down payment20 % · 290.000 €
290.000 €1.160.000 € loan
Term
Total repayable1.789.177 €
Interest rate3.75 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026